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鳳城市雞冠山鎮總體規劃公示材料

發布時間:2019/01/24 15:33:40 來源:未知 作者:鳳城市住房城鄉建

為指導鳳城市雞冠山鎮建設和發展,推進新型城鎮化進程,協調城鄉空間布局,改善人居環境,促進城鄉經濟社會全面、協調、可持續發展,依照《中華人民共和國城鄉規劃法》和建設部《城市規劃編制辦法》等有關法律、法規,并在雞冠山鎮人民代表大會上批準《鳳城市雞冠山鎮總體規劃(2019-2030)》進行編制的決議;上述背景下,鳳城市啟動了雞冠山鎮總體規劃的編制工作。

編制工作先后開展了總體規劃實施評估報告論證會、規劃綱要專家審查、總規成果評審、總規成果專家審查、規劃方案征求縣有關部門單位意見等一系列工作。

為使本次規劃成果更加科學、合理,符合鳳城市實際發展,保障公眾參與規劃制度的落實,根據《中華人民共和國城鄉規劃法》相關要求,現將《鳳城市雞冠山鎮總體規劃(2019-2030)》方案向社會公示,征求社會各界和全體居民的意見和建議,為規劃決策提供參考和依據。

本次規劃公示時限為30天,從2019年1月24日起2月25日止。公示結束后,將依據公示反饋意見進一步修改完善,形成最終評審成果,按法定程序上報評審審批。

單位:鳳城市住房城鄉建設局     電話:0415-8207159  

地址:鳳城市鳳凰大街11號      郵編:118100         

城市住房城鄉建設局

  2019年1月24日

 

 

一、規劃期限

近期:2019-2025年;遠期:2026-2030年。遠景規劃考慮至2050年及其后續發展。

二、規劃范圍

本次總體規劃范圍為雞冠山鎮域范圍,在此范圍內統籌安排鎮域鎮村體系規劃。

三、人口及用地規模

(一)人口規模:

預測2025鎮域人口規模為25000人,2030鎮域人口規模為25000人。

預測2025年鎮區人口規模為8000人,2030年鎮區人口規模為10000人。

(二)用地規模

預測鳳城市雞冠山鎮建設用地:2025年達到129.49公頃;2030年達到138.02公頃。規劃期末雞冠山鎮建設用地按照人均138.02平方米控制。

四、城鎮性質

鳳城西部礦產資源開發基地,以礦產品深加工為主導,山岳旅游為增長點的工貿型城鎮。

五、發展方向和布局結構

(一)城鎮發展方向

從雞冠山鎮社會經濟發展的實際需要出發,充分把握節約土地的原則。規劃突出生活富裕,生產發展,生態良好城鎮的發展思路,采取長遠規劃,分步建設的方針,確定向南擴張的發展方向,逐步形成以行政、商貿、居住、文化為核心的完整鎮區。

(二)城鎮布局結構

用地的現狀結構呈一心、兩軸、三片區

一心指市民廣場、文化站等公共服務核心;

兩軸是省道遼鳳公路、前街

三片區是以河流為分界線,分為北部、中部、南部三個片區。

內外交通的良好銜接形成鎮區主要道路骨架——兩級外部交通(省道、鄉道),三級內部道路系統(干路、支路、巷路)。

層次豐富的綠地系統與特色鮮明的鎮容景觀——點(小塊街頭綠地、廣場),線(鐵路綠化防護帶、濱水休閑帶),配合好南北兩側的自然山體綠化的引入,打造景觀優美的小城鎮。

  六、鎮區道路交通規劃

鎮區路網規劃形成以混合式與自由式相結合的形式規劃形成二橫三縱的鎮區道路網系統;      

二橫:指鎮區南側聯結前街和省道320的橫向道路以及聯結前街和后街通向蓋家屯的道路

三縱:指省道320、前街和后街三條主要道路。

鎮區道路等級劃分為二級路、三級路、四級路三個等級。

二級路道路紅線寬度為20米(瀝青路面14米);三級路道路紅線寬度為12米(瀝青路面8米);四級路寬度紅線為8米(瀝青路面5米)。

七、綠地系統規劃

綠地系統的設計,在宏觀上形成田園——城鎮——郊林——河網的自然過渡,在微觀上,城鎮內沿主要街道布置了三橫四縱的街道綠化骨架,整個系統結構清晰、數量充足、各組分間互為補充,為建設生態城鎮奠定了基礎。

規劃綠地面積10.81公頃,占城鎮建設用地7.85%,人均公共綠地10.81平方米。

八、近期建設規劃

近期規劃年限為20192025年,根據鎮區人口規模和用地規模的現狀發展預測,到2025年鎮區人口控制在8000人,城鎮建設用地規模在129.19公頃,人均建設用地169.49平方米。

九、城市遠景發展方向

基于遠期發展的規劃,遠景的發展方向為向西延伸,完成城鎮總體布局結構的進一步完善。

鎮區以生態宜居為主要經營目標,遠景盡量控制鎮區規模,實現現代生態宜居小城鎮。以商業、金融、市場、文化、教育等功能的居住生活片區為主,實現雞冠山鎮的生態宜居的城鎮總體格局。

十、規劃實施措施

本規劃經上級政府批準后,即具有法律效力,成為雞冠山鎮城鎮建設的法規。本規劃一經批準,任何單位和個人未經法定程序無權變更。本規劃自批準之日起執行并生效,同時上一輪總體規劃停止使用。由鳳城市雞冠山鎮人民政府組織實施、監督規劃建設和管理,并對本文本具有解釋權。在規劃期內,鎮政府根據經濟和社會發展的需要,本規劃若有局部變動,對總體規劃進行局部調整,應報同級人民代表大會常務委員會和原批準機關備案;涉及城市性質、規模、發展方向和總體布局等方面的重大變更,須經同級人民代表大會常務委員會審查同意后,報原批準機關審批。

總體規劃實施過程中應健全城鄉規劃委員會決策機制,應建立起城鄉規劃、發展改革、土地管理、建設管理等部門的聯動機制,形成城鄉規劃、國民經濟和社會發展規劃、土地供應計劃互為一體的城市發展調控體系。逐步完善城鄉規劃與建設的反饋機制,實現城市規劃動態管理。


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